Las Terrenas, RD

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EMPLACEMENT DU PROJET VALCAOBA

Le projet est situé rue Calle 30 de Marzo, au sein du projet Loma Caoba, parcelle 3702-K du district cadastral no. 7, commune de Las Terrenas, province de Samaná.Il se situe a 500 mètres de la mer et a 300 mètres de la rue principale.

Le projet de 26 logements est développé sur un terrain de 3 225m2. En forme de L, il comporte 2 bâtiments rectangulaires et orthogonaux entre eux, de 3 étages chacun, plus un niveau semi-sous-terrain à une des extrémités, créé en utilisant la pente du terrain. A l’angle où les deux bâtiments seront liés, se trouvera le portail d’accès qui donnera sur la réception. Concernant les équipements du projet, en plus des espaces communs, il comptera un espace piscine, des jardins, BBQ, un lobby-réception et un gazébo proposant des services de spa.

LE PROJET

NIVEAU JARDIN : 26 places de parking, guérite à l’entrée pour l’agent de sécurité, local technique pour les équipements communs, 6 appartements type 3, 3 appartements type 1, jardins, couloirs communs et le lobby-réception-administration pour un total de 1 008m2 de construction couverte.

PREMIER ETAGE : 6 appartements type 3, 3 appartements type 2, avec espaces et couloirs communs pour un total de 921m2 de construction couverte.

DEUXIEME ETAGE : 6 appartements type 3, avec espaces et couloirs communs pour un total de 921m2 de construction couverte et de vastes terrasses.

NIVEAU PISCINE : L’étage supplémentaire, comporte 1 appartement type 3, 1 appartement type 1, et toute la zone de piscine, gazébo et spa pour un total de 548,25m2 de construction partagé entre surface couverte et surface extérieure.

SYSTEME DE CONSTRUCTION :
Système de construction traditionnel de murs porteurs, construits avec des parpaings de ciment remplis de béton et renforcés avec des barres d’armature, en plus des éléments typiques structurels du béton armé, comme les poutres de ceinture, colonnes de soutien, fondations, mur de soutènement, dalles en béton et colonnes. La structure en maçonnerie chainée et contreventements intérieurs en béton permet au projet de Valcaoba de résister aux sollicitations sismiques que l’on peut rencontrer dans la zone caraïbes

FINITIONS :
Les finitions ont pour but d’améliorer le caractère sobre et contemporain du projet, avec des enduits lisses recouverts de textures et de couleurs douces. Étant donné la proximité avec la mer et afin d’éviter des problèmes d’oxydation et d’entretien, les finitions sont en aluminium, acier inoxydable et verre. Pour les sols et les revêtements extérieurs, des matériaux plus « chaleureux » et résistants sont utilisés, tels que des pierres plates rouges et le béton décoratif. Dans les appartements, les sols en carreaux de porcelaine rappellent grâce à leurs couleurs et textures des pierres naturelles beiges, mates à l’intérieur et anti-dérapantes sur les terrasses. Les portes intérieures sont en bois précieux et les fenêtres en aluminium naturel et vitres transparents avec stores de sécurité. Les murs et les toits seront recouverts d’un enduit lisse et de tuiles plates et les peintures et textures varieront selon les emplacements.